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07/04/09 : MADAGASCAR : Trano Mora Vidy, interview

Représentant commercial de Trano Mora Vidy

Trano Mora Vidy, plus connu par le sigle TMV a comme prestation la vente et construction de maisons et de terrains accessibles à tous. Des logements sociaux ont été lancés depuis quelques années et maintenant des logements intermédiaires. Les sites de construction sont à Ambohimangakely et Ambohimanambola. La société enregistre aujourd’hui l’émergence de nouveaux demandeurs. Interview.

Bonjour. Alors, que propose une société comme la votre en matière immobilier ?

Bonjours aux lecteurs de Sobika.com Nous disposons de deux produits de référence : les logements sociaux qui se diffèrent par l’absence d’équipements sanitaires et électriques et les logements intermédiaires pourvus de ces équipements. Pour les logements sociaux, il revient à l'acquèreur d'installer les équipements sanitaires et electriques qu'il souhaite.

Pour les logements intermédaires, ce sont des maisons. Il y a deux type de maison, celle établie sur un terrain de 130 m² dont 51.4 m² la surface bâtie et celle qui est établie sur un terrain de 200 m² avec 70 m² de surface bâtie. Les prix varient selon le type de logement. Les lots sont accessibles à partir de 18,4 millions d’ariary.

Offrez vous des facilités de paiement en ces temps difficiles ?

Par rapport à la qualité du produit livré, le coût est déjà raisonnable mais aux vues des circonstances et du pouvoir d’achat des malgaches, nous accordons une facilité de paiement pour les clients intéressés avec un taux d’intérêt "maison". Nous exigeons le règlement des 50% de la somme et pour le reste moyennant un accord avec l’intéressé, nous établirons un plan de paiement pour 24 mois. Sinon, pour un règlement au comptant, le plus c’est la livraison du produit entre deux mois à 4 mois après la commande.

Et concernant les procédures administratives ?

Concernant la procédure administrative, nous n’établirons la mutation qu’après le paiement de la totalité des frais d’achat. Nous nous chargeons des démarches à faire auprès des circonscriptions topographiques et domaniales mais les frais administratifs resteront à la charge du client.

Votre constat par rapport à la demande ?

Il y a une émergence de la demande à l’heure actuelle. Jusqu’à présent, nous avons pu remarquer que ces produits attirent à 99% des malgaches. Nous avons constatons qu’il y a réellement un besoin en logement dans le pays et qu'il faut s'adapter au pouvoir d'achat des malgaches. C'est ce que nous proposons : des logements décents, de qualités mais accessibles.

Propos receuillis par Prisca R

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