"« Magneva Fonena » est une nouvelle ville que nous allons créer non loin de la société s'étalant sur 20 hectares de surface"

La société Ambatovy a organisé à Toamasina une journée porte ouverte pour ses employés le week-end du 1er Aout afin que ces derniers puissent faire le choix du logement qui leur convient. Inteview de Andriamalala Ratsihoarahana, directeur d’AZ Immo, un des promoteurs qui était sur place.

Quel est l’intérêt de cette journée porte ouverte d’Ambatovy ?

Il est tout à fait normal qu'une entreprise en plein développement propose des logements pour ses employés. C’est la raison pour laquelle la société Ambatovy a organisé le présent salon afin que ces employés puissent consulter tous les services autour de la construction d’une maison. Et aux vues des circonstances actuelles, les logements à Toamasina ne suffiront pas la demande avec l’avènement de ce projet d’exploitation minière. Plusieurs promoteurs, des banques,… ont été donc regroupés afin de répondre à ces besoins.

Vous proposez « Magneva Fonenana », qu’est-ce que c’est exactement ?

« Magneva Fonena » est une nouvelle ville que nous allons créer non loin de la société s’étalant sur 20 hectares de surface. En tant que nouvelle ville, toutes les infrastructures y seront installées : le marché, le dispensaire, un bureau administratif, un poste de police, un espace loisirs, un espace sports et un espace vert. Et le plus, notre offre n’est pas uniquement limitée aux employés d’Ambatovy mais elle est aussi proposée à de tierces personnes désirant un accès une propriété sur Toamasina.

Est-ce que cela veut dire qu’à chaque terrain que vous proposez, vous assurez la construction ?

C’est le rôle d’un promoteur. C'est-à-dire, proposer du terrain et logement à son client. C’est notre projet avec « Magneva Fonenana », avec le style architectural que nous proposons.

Et par rapport aux infrastructures communes, qui est-ce qui les gère ?

Désormais, nous informerons nos clients de l’existence du syndic de copropriété. C'est-à-dire que les propriétaires seront amenés à adhérer au syndicat afin qu’ils puissent se protéger et protéger leurs biens. Ce syndic permet la gestion des propriétés communes, des espaces verts, des abribus,…

Globalement, comment se présente les habitations dans cette nouvelle ville ?

Nous proposons des constructions répondant aux textes en vigueur. Pour un logement, dans la ville de Toamasina, l’espace de la cour est entre 55% à 60%. Pour le cas d’un logement type F2 donc, sur un terrain dans les 60 à 70 m², le logement est environ 34 m². Mais nous ne nous sommes pas limités à ce type de logement, nous proposons aussi des F1, F3, F4 et F5.

En dehors des employés d’Ambatovy, comment accéder à une propriété ?

Le crédit immobilier commence à être accessible aujourd’hui auprès des banques. Aussi, nous conseillons nos clients de voir auprès des banques leurs prestations. Il reste juste au client de faire son choix. Dorénavant, comme nous proposons des logements sociaux, nous proposons des tarifs raisonnables à nos clients.

Combien de temps pour la livraison clés en main ?

Pour le cas Magneva Fonena, AZ Immo, après un apport de 30% de la part du client, nous livrons après 3 mois . Durant cette période, nous procédons à la régularisation de la propriété et nous faisons la construction du logement. Les murs de la construction sont en béton préfabriqué dont le coffrage ne prend pas plus de 72 heures.

Est-ce la première ville d’AZ Immo ?

« Magneva Fonenana » est la 3ème ville qu’AZ Immo a construite. Mais la différence pour cette fois, c’est que nous assurons la promotion des logements que nous construisons et assurons la commercialisation des espaces proposés. Après cette journée porte d’Ambatovy, « Magneva Fonenana » dispose de 520 logements avec 400 intentions d’achat. Et dans notre estimation, cette nouvelle ville accueillera à 70% des preneurs de logement, des employés d’Ambatovy.

1 août 2010, Toamasina

Recueillis par Prisca R

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